«В успешных ТЦ, то есть, ТЦ с хорошим месторасположением, грамотной концепцией и эффективным управлением, они (ставки) повысятся больше, а в „провальных“ ТЦ — могут остаться на том же уровне», — сказал Л. ПАРЦХАЛАДЗЕ.

По мнению эксперта, такой рост стоимости аренды в торговой недвижимости вызван дефицитом торговых площадей и активным ростом розничного рынка. По словам Л. ПАРЦХАЛАДЗЕ, вероятней всего, в 2007 г. рынок торговой недвижимости столицы пополнится всего одним или двумя новыми ТЦ, поскольку под вопросом находится реализация нескольких проектов, которые были заявлены девелоперами к вводу в эксплуатацию в ближайшие два года.

«Уже несколько лет не устраняются причины, вследствие которых девелоперы вынуждены прибегать к замораживанию и откладыванию проектов. В частности, отсутствие финансов, законодательная „казуистика“ в процессе получения прав на землю и дальнейшего прохождения проекта, просчеты в управлении проектами. И поэтому с каждым годом ситуация еще больше усугубляется, а дисбаланс спроса и предложения все больше растет», — отметил Л. ПАРЦХАЛАДЗЕ.