• НОВОСТИ И АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  • ФОТО-ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
  • Каталог новостроек 

    Новости на @mail:

    Новости по RSS
    Лидеры рейтинга
    1.

    Цены на киевские квартиры уже побили все восточноевропейские рекорды

    Январь 16, 2007
    Цены на киевские квартиры уже побили все восточноевропейские рекорды. Только за ноябрь-декабрь 2006 г. стоимость жилья в Киеве выросла на 10-25 %.

    По ценам на квартиры Киев уже обогнал некоторые города Западной Европы, например, Амстердам. При этом по всему городу как грибы после дождя вырастают новостройки.

    В новостройках Киева покупатель получит бетонную коробку. Новоселам предстоит самим ставить двери, класть паркет и выравнивать стены. Несмотря на это, за трехкомнатную квартиру придется выложить около миллиона долларов.

    Два года назад такая квартира стоила в 3 раза дешевле. Поскольку официального реестра не существует, никто не может точно подсчитать, насколько выросли цены.

    Отчасти жилищный бум объясняется увеличением числа кандидатов в новоселы, сопутствующим повышению зарплат и росту экономики: предложение здесь не успевает за спросом.

    «Люди просто хотят перебраться из своих старых квартир советского образца в более комфортабельное жилье», — говорит Ярослав Кинах из девелоперской компании «XXI век». Кроме того, многие украинцы не доверяют банкам и предпочитают вкладывать свои сбережения в недвижимость.

    С другой стороны, недвижимость скупают богатые украинские предприниматели, сколотившие состояние на стали и других традиционных производствах. Этот недавно сформировавшийся класс украинского общества активно ищет, куда инвестировать свой капитал. Однако основным фактором роста цен остаются спекуляции на рынке жилья. Так, инвесторы скупают новые дома, а потом оставляют их пустовать, тем самым усугубляя дисбаланс между спросом и предложением.

    В агентстве «Parker and Obolensky» квартиры стоят от $500 тыс. «Исходя из моего опыта, самые дорогие квартиры стоят $25 тыс. за кв. метр. А квадратных метров в этих квартирах от 100 до 300»- рассказывает Руслан Сучков из «Parker and Obolensky».

    Таким образом, получается, что элитная квартира стоит около $7,5 млн.

    Однако, несмотря на жилищный бум, Украина остается одной из беднейших стран Европы. В городе, где средняя зарплата составляет $200, а самая дешевая однокомнатная квартира стоит около $100 тыс., мало кто может себе позволить собственное жилье.

    Однако многие высказывают опасения, что киевский рынок жилья перегреется — слишком уж обширны спекуляции и слишком глубока пропасть между ценами на квартиры и зарплатами. Все это напоминает мыльный пузырь, который может лопнуть в любой момент.

    ЛІГАБiзнесIнформ
    Метки: , , , ,

    Ваши комментарии добавить↓

    Комментариев нет.


    Оставить комментарий