• НОВОСТИ И АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  • ФОТО-ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
  • Каталог новостроек 

    Новости на @mail:

    Новости по RSS
    Лидеры рейтинга
    1.

    Израильские застройщики бьют мировые рекорды по скорости продажи новостроек

    Сентябрь 29, 2009
    Израиль

    Израильские застройщики бьют мировые рекорды по скорости продажи новостроек. Большинство домов продаются еще «на бумаге» — даже до начала строительства. Недавно дом из 40 квартир в пригороде Тель Авива был продан в течение 1 часа! Немаловажно то, что среди всех иностранных покупателей именно россияне активно содействуют установлению «антикризисных рекордов», инвестируя в курортную недвижимость Израиля.

    Список достижений на рынке израильской недвижимости достоин книги рекордов Гиннеса — особенно в контексте мирового финансового кризиса и стагнации рынков недвижимости большинства стран.

    Например, крупный израильский застройщик в течение месяца продал более 300 квартир в новом жилом комплексе в Петах Тикве — недалеко от Тель Авива — даже не начав строить. В Ашдоде на новые проекты в районе Марина идет запись. В Хайфе рост цен с начала года составил более 17%, а новостройки с 3—4 комнатными квартирами, являющимися самыми востребованными и ликвидными в Израиле, практически полностью распроданы. В Нетании, в новом перспективном районе Рамат Ха Полег, расположенном у моря, идет одна их самых крупных строек страны, и все крупнейшие застройщики «заявились» со своими знаковыми проектами. Это — один из немногих районов застройки, где на сегодня пока еще есть выбор квартир.

    Известная компания за 100 млн долл. выиграла тендер на застройку целого района в самом центре Тель Авива. Это — фантастические для Израиля деньги. Застройщик планирует построить сотни новых квартир, продавая по цене 7 тыс. долл. за 1 кв. м, и при этом уверен, что большая часть квартир будет продана еще до конца 2009 года, так как местоположение и концепция проекта всегда будут востребованы, а когда проект будет сдан, то цена за кв. м вырастет, как минимум, до 10 тыс. долл.

    Значимую роль на израильском рынке недвижимости продолжают играть покупатели из России и стран СНГ. Так, в одном из элитных проектов в Нетании 2/3 покупателей — из Москвы и Санкт Петербурга, а в Эйлате проект многоэтажного дома был купен группой россиян «на бумаге» — еще до того, как проект вышел на «открытый» рынок.

    В результате — застройщики активно анонсируют новые проекты, чтобы удовлетворить спрос на новое жилье, прежде всего — в среднем ценовом сегменте.

    По итогам первого полугодия средний уровень цен на недвижимость в Израиле вырос на 12%, а за июль-август недвижимость выросла еще на 3,5 %. Тем самым, рынок недвижимости уже не только отыграл прошлогоднее падение цен, но и показал рост на 4% по сравнению с докризисным уровнем цен.

    «Основные причины для бурного роста на рынке израильской недвижимости — это низкая ипотечная ставка, рекордно низкий с 1999 года запас готовых квартир в новостройках и, конечно, стабильность экономики и банковской системы Израиля», — рассказывает про рынок недвижимости этой близкой для России страны директор представительства компании Gordon Rock в Израиле Юрий Дигилов.

    Источник: РосБизнесКонсалтинг

    Новостройка.Com
    Метки: , ,

    Ваши комментарии добавить↓

    Комментариев нет.


    Оставить комментарий