Документ разделяет территорию Ялты на три условные зоны: историческую, рекреационную и зону жилищного строительства.

В исторической зоне (центральная часть города) возможно только проведение реконструкционных работ и постройка зданий не выше четвертого этажа. Высотное строительство жилых домов возможно в районе Чайной горы, в начале улицы Свердлова и за обводной дорогой, на склоне Дарсан. В Детальном плане территории Ялты также определено, что высота одного этажа не может превышать 3,3 м.

В дальнейшем Ялтинская мэрия планирует разработать и принять Правила строительства и упорядочения территории города.