• НОВОСТИ И АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  • ФОТО-ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
  • Каталог новостроек 

    Новости на @mail:

    Новости по RSS
    Лидеры рейтинга
    1.

    Местные чиновники оказывают сопротивление новому порядку ввода в эксплуатацию объектов завершенного строительства»

    Май 19, 2009
    новостройки

    С первого января 2009 года вступило в силу постановление Кабинета Министров Украины от 8 октября 2008 года № 923 «Об утверждении порядка приема в эксплуатацию завершенных строительством объектов».

    О том, какие принципиальные отличия нового порядка и какие трудности в его реализации порталу «Столичная недвижимость» рассказал начальник Государственной архитектурно-строительной инспекции Александр Бондаренко, пишет Столичная недвижимость.

    Александр Николаевич, расскажите об особенностях нового порядка ввода завершенных строительством зданий. В чем его принципиальные отличия от предыдущего?

    Основная цель порядка № 923 — это перевести процедуру ввода объектов строительства в эксплуатацию в русло профессионально-технической работы и контроля соответствия завершенных строительством объектов проектно-сметной документации.

    Техническая сторона ввода объекта теперь отделена от финансовой. Если раньше решение о введении в эксплуатацию не принималось, пока застройщик не выполнит все финансовые обязательства перед городом, то сегодня единственный критерий выдачи свидетельства — соответствие объекта проектно-сметной документации.

    Сам механизм выглядит следующим образом: заказчик подает письменное заявление в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля.

    К заявлению прилагается проектная документация; перечень видов строительных работ с обозначением субъектов, которые их выполняли; информация про ответственных инженерно-технических работников; документы про соответствие использованных материалов, конструкций нормам и стандартам; результаты исследования качества воды, почвы, воздуха.

    Также нужно предоставить вывод должностного лица архитектурно-строительной инспекции, которое проводило контроль над строительством объекта. Эти документы рассматриваются в течение трех дней, и создается приемная комиссия.

    Работа комиссии продолжается не более 10 дней, в течение которых проверяются соответствие архитектурных, конструктивных и инженерно-технических решений завершеного строительства согласованной проектной документации, о соответствии государственным нормам и стандартам. В течение двух дней выдается свидетельство о соответствии объекта проектной документации государственным стандартам и нормам.

    Кто входит в приемную комиссию?

    Главой комиссии может быть заказчик, генподрядчик или генпроектировщик. Членами комиссии являются представители СЕС, пожарной инспекции, представитель инспекции государственно архитектурно-строительного контроля (сотрудник инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в АР Крым, областях, городах Киеве и Севастополе) и органа власти.

    Что происходит в случае, если один из членов комиссии отказывается подписывать акт готовности объекта?

    В таком случае он обязан в письменной форме высказать мотивированные замечания. Его непосредственный руководитель должен уладить спорные вопросы и подписать акт.

    Если же и руководитель отказывается подписывать документ, окончательное решение о выдаче лицензии принимает начальник Государственной архитектурно-строительной инспекции.

    Сколько всего в первом квартале этого года выдано свидетельств о соответствии?

    Около 9220 свидетельств.

    Новый порядок ввода завершенных строительством объектов действует с января этого года. С какими трудностями Вы столкнулись и отработан ли механизм работы?

    Несмотря на то, что новый порядок № 923 действует чуть дольше четырех месяцев, механизм и организационные моменты уже налажены.

    Есть некоторое сопротивление представителей местных властей. Учитывая, что, по сути, наша инспекция забрала у них функцию выдачи свидетельств, местные чиновники до сих пор направляют официальные обращения в Министерство регионального развития и строительства, к нам в инспекцию с просьбой вернуть старый порядок.

    Противодействие проявляется только в виде письменных обращений?

    Нет. К примеру, в Одессе чиновники до сих пор параллельно с архитектурно-строительной инспекцией выдают свидетельства о соответствии, чем вводят в заблуждение застройщиков.

    Поскольку с января действует новый Порядок ввода объектов в эксплуатацию, действия одесских чиновников незаконны. Мы обратились в Генеральную прокуратуру Украины с просьбой разобраться с ситуацией.

    Что будет с теми свидетельствами, которые представители одесской власти уже выдали застройщикам после 1 января этого года?

    Они будут отменены.

    Ранее Вы говорили о том, что в Украине 30—40% объектов недвижимости сдаются с дефектами. Какие это нарушения?

    На сегодняшний день это использование бетонных смесей без пластификаторов, нарушение технологии отделки швов, использование не сертифицированных материалов.

    В случае выявления таких дефектов, какие действия проводит инспекция?

    Мы налагаем штраф в размере 25% от объема некачественно выполненных работ. В первом квартале этого года мы взыскали 74 млн. грн. штрафов.

    Как часто инспекция проверяет объекты строительства?

    Согласно законодательству, мы имеем право проводить проверки, не чаще, чем один раз в три года. Но, учитывая, что в среднем строительство ведется два года, мы проводим внеплановые проверки.

    Были ли случаи, когда представителей инспекции не допускали на строительные участки?

    Да, такие случаи есть. К сожалению, часты и случаи применения силы против наших должностных лиц.

    Чем грозят застройщику подобные действия?

    В случае если сотрудникам инспекции оказывают сопротивление, и не допускают на строительную площадку для проведения проверки, мы можем принимать решение о лишении субъектов лицензии.

    Много ли случаев лишения лицензий в первом квартале этого года, и какие причины данного решения инспекции?

    С начала года, всего было ликвидировано 153 лицензии. Основная причина — невыполнение лицензионных условий и нарушение строительных норм и стандартов.

    Были ли в этом году выявлены факты коррупции среди сотрудников Ваших территориальных органов?

    В этом году случаев коррупции не было. В прошлом — было 3 факта, но вина должностных лиц территориальных инспекции не была доказана.

    На чем будет акцентировать Государственная архитектурно-строительная инспекция в своей работе в ближайшее время?

    В первую очередь — это отработка всех механизмов работы нового порядка ввода завершенных строительством объектов в эксплуатацию. Во-вторых, это улучшение и контроль качества строительства. Еще одним направлением нашей деятельности станет повышение квалификации наших сотрудников.

    Что касается последнего, то уже сегодня ежемесячно около 30 должностных лиц инспекций проходят курсы повышения квалификации в Киевском государственном архитектурном университете.

    Источник: «SV-Development»

    Новостройка.Com
    Метки: , ,

    Ваши комментарии добавить↓

    Комментариев нет.


    Оставить комментарий