• НОВОСТИ И АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  • ФОТО-ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
  • Каталог новостроек 

    Новости на @mail:

    Новости по RSS
    Лидеры рейтинга
    1.

    Недвижимость Харькова и Крыма: аналитика

    Июнь 1, 2011
    харьков

    Анализируя современную ситуацию на рынке недвижимости Украины, хочется рассмотреть два региона на примере Харькова и Севастополя. Наиболее популярные объекты в этих местах. Особенности застройки.

    После некоторого застоя на рынке недвижимости Украины, вызванного мировым финансовым кризисом, вновь наблюдается оживление и, как следствие, рост цен на дома и квартиры. Попробуем рассмотреть динамику в Харьковской области и в Крыму.

    Специалисты отмечают, что в среднем стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилья в Харькове в мае текущего года поднялась на один процент, что составило в среднем по городу порядка одной тысячи ста двадцати — ста тридцати долларов. Что касается вторичного рынка, то в мае цены на квартиры упали на 0,73%, что привело к снижению объема предложений. Сотрудники риэлтерских агентств отмечают, что самыми востребованными были недорогие типовые квартиры в ценовом сегменте до двадцати пяти тысяч долларов, однако, предложение пока в несколько раз меньше, нежели спрос.

    Стабильным спросом пользуются квартиры гостиничного типа, малосемейки, а также комнаты в коммуналках. Но при этом не падает популярность жилья бизнес-класса в реконструированных домах в историческом центре города. В феврале 2001 увеличился спрос на частные домовладения, как в самом Харькове, так и в пригородах.

    Также сотрудники агентств недвижимости отмечают, что по сравнению с зимними месяцами количество обращений потенциальных покупателей увеличилось примерно на 15%, причем большая часть клиентов осведомляется о домах в частном секторе.

    Что касается Крыма, то в этом регионе жилье стабильно пользуется неизменным спросом. Замороженные стройки вновь оживают. Идет возведение как многоэтажек, так и коттеджных поселков. Цены на недвижимость в Крыму зависят от места её нахождения. Среди наиболее застраиваемых городов — Севастополь, причем на стоимость жилья на первичном рынке во многом зависит от того, насколько близко объект находится к морю и местам отдыха.

    Неизменно востребовано элитное жилье, которое приобретают для последующей сдачи в аренду отдыхающим. Такие объекты удобны для сезонного проживания, поэтому часто их покупают граждане России или других стран СНГ, а также жители Киева и других крупных городов Украины. При этом следует отметить, что подобное жилье не всегда отвечает заявленным параметрам, так как инфраструктура в районах новостроек зачастую оставляет желать лучшего.

    Одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса небольшого размера востребованы молодыми семьями, причем многие отдают предпочтения вторичному жилью. Пригородная зона вызывает интерес для малоэтажной застройки, однако, коттеджных поселков, как на южном берегу Крыма, в окрестностях Севастополя пока нет.

    Источник

    Новостройка.Com
    Метки: ,

    Ваши комментарии добавить↓

    Комментариев нет.


    Оставить комментарий