• НОВОСТИ И АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  • ФОТО-ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
  • Каталог новостроек 

    Новости на @mail:

    Новости по RSS
    Лидеры рейтинга
    1.

    Новостройки: Осенью цены должны резко упасть

    Август 20, 2009
    недострои

    Обидно, что Ющенко «зарезал» попытку за счет госкредитов завершить дома, готовые на 70% и более: из обещанных 7 млрд грн. Кабмин успел выделить 500 млн. B Киеве за счет госпомощи должны были довести до ума 11 высоток — увы… Но сия беда коснется лишь самих застройщиков и граждан, ставших инвесторами этих долгостроев.

    А для желающих обзавестись новьем и в готовых домах квартир — в избытке. Вероятно, и на них клиентов мало. Яркое тому свидетельство — 10%-я скидка, предлагаемая даже такими грандами в сфере жилья экономкласса, как «Киевгорстрой», «Житлоінвестбуд». Что будет дальше?

    «Не только в неготовых домах (а многие застройщики уже дают там скидки в 20—30%) жилье почти не берут, но и в уже введенных в эксплуатацию, — утверждает независимый аналитик Илья Родионов. — На рынке полно квартир, выставленных их владельцами в уже готовых домах, в ходе торга они уступают до 10%, т. е. до $130/кв. м. Это ориентир снижения цен для строителей, иначе конкуренции с такой «вторичной первичкой» они не выдержат». Радикальнее настроен независимый эксперт Руслан Кизлайтис: «

    Символическое снижение цен на 10% даже для самых дешевых квартир, которые стоят $1—1,2 тыс. за «квадрат», рост покупок не вызовет. Очевидно, к середине осени застройщики начнут массово сбрасывать готовые квартиры, которых набирается 300—400 тыс. кв. м. Этого в условиях падения спроса хватит минимум на год. Скидки достигнут 30%, жилье пойдет по $700—800 за «квадрат». Аналогичные расценки предрекает эксперт компании «Инвестиционно-девелоперская группа» Роман Зинец.

    Думается, и впрямь при себестоимости в $600—700/кв. м застройщикам придется пойти на такой неубыточный «демпинг», если они хотят продать свои дома.

    Источник: capitaltimes.com.ua

    Новостройка.Com
    Метки: , ,

    Ваши комментарии добавить↓

    Комментариев нет.


    Оставить комментарий