Согласно официальному сообщению «XXI века», подготовленному для инвесторов, компания оценила эти проекты как менее перспективные, потому продолжать строительство данных объектов будут другие фирмы.

Эксперты считают, что Парцхаладзе вынудили оставить прибыльные проекты. «Отдать объекты в центре столицы Парцхаладзе могли заставить, — говорит юрист компании „Линия права“ Денис Кузнецов. — Риски увеличились в связи с тем, что владелец промахнулся на выборах, а в этом бизнесе это немаловажно».

В «XXI веке» не уточняют, кому проданы строительные проекты. «Сейчас мы не можем разглашать эту информацию», — говорит Дмитрий Васильев, директор департамента корпоративных коммуникаций компании. Аналитики считают, что покупателем может быть и не строительная фирма. «Сложно сказать, кто именно, но, возможно, за каждым из проектов стоит одна и та же структура», — предполагает аналитик финансово-аналитической компании «Про-консалтинг» Александр Соколов. По его мнению, действия компании непонятны, так как сейчас земля в Киеве не выделяется, а месторасположение проданных объектов очень выгодное.

В то же время, чтобы не расстраивать иностранных акционеров «XXI века» (ее акции котируются на площадке AIM Лондонской фондовой биржи), компания публично сообщила об увеличении своей доли до 100% в шести других строительных проектах: «Капитолий», «Парус» и проекты в Кияновском переулке, Вознесенском Яру и ул. Верховинной.

К тому же компания Парцхаладзе потратила $2,6 млн на покупку 50 % акций в проекте по строительству жилого дома на ул. Ярославов Вал и стала единоличным собственником объекта. Кроме того, за $1,53 млн выкупила 40%-ную долю в проекте по строительству офисного здание на ул. Кияновская (ранее у «XXI века» там было 60 % акций).

Кузнецов уверяет, что в договорах о долевом участии изначально было прописано положение, предусматривавшее продажу миноритарных пакетов по фиксированной цене. В «Про-консалтинг» считают, что таким образом компания пытается укрепить свои позиции на рынке. «Для инвесторов намного привлекательнее участвовать в проектах, которыми компании владеют не в партнерстве, а единолично», — считает Соколов. Аналитик отмечает, что компании нужно было эффективно разместить деньги, привлеченные путем публичного размещения акций, а так как новые участки в Киеве не раздаются, то им выгоднее было вложить их в свои же успешные проекты. В юридической компании «Линия права» полагают, что новая стратегия «XXI века» продиктована падением котировок ценных бумаг на бирже.