Активность предприятий, занимающихся строительством, по-прежнему остается на низком уровне, считают в агентстве «Кредит-Рейтинг», хотя в последние месяцы наметились изменения, выражающиеся в постепенном сокращении отставания показателей отрасли от аналогичных периодов прошлого года.

Так, по результатам семи месяцев было выполнено строительных работ объемом 18,1 млрд. грн., что на 16,7% ниже результата за аналогичный период 2009 года. По-прежнему сохраняется влияние основных причин стагнации строительной отрасли: низкий платежеспособный спрос в сфере жилой недвижимости, недостаточное бюджетное финансирование строительства объектов дорожной и инженерно-транспортной инфраструктуры, ограниченность застройщиков, инвесторов строительных проектов и покупателей недвижимости в доступе к заемным ресурсам, недостаточность собственных оборотных средств строительных компаний.

В июле 2010 года Верховной Радой Украины был принят закон, предусматривающий освобождение на 10 лет (с 1 января 2011 г.) от налога на прибыль гостиниц категорий 3*, 4*, 5*, введенных в эксплуатацию или открытых после реконструкции, реставрации или капитального ремонта до 1 сентября 2012 г. По мнению экспертов, принятие данного закона несколько повышает для инвесторов привлекательность вложения средств в объекты гостиничной недвижимости.

В целом финансирование строительных работ и покупки недвижимости за счет банковских ресурсов продолжает оставаться достаточно низким. Так, в течение июля объем выданных новых кредитов с учетом реструктуризированной задолженности по юридическим лицам составил 2,5 млрд. грн. (в июне — 1,9 млрд. грн.), физическим лицам на покупку недвижимости — 0,3 млрд. грн. (в июне — 0,2 млрд. грн.). Поскольку риски строительного сектора продолжают оставаться высокими, и банковский сектор расценивает вложение кредитных ресурсов в строительную отрасль как не инвестиционно-привлекательное направление, эксперты агентства «Кредит-Рейтинг» не ожидают существенного увеличения кредитования строительной сферы в этом году. Как следствие, динамика выполнения строительных работ будет умеренной.

Cогласно прогнозам «Кредит-Рейтинг», заметный рост объемов выполняемых строительных работ возможен после роста покупательной способности населения, значительного улучшения банками условий ипотечного кредитования, стабильного бюджетного финансирования инфраструктурных проектов, например связанных с проведением Евро-2012. Между тем вероятность реализации совокупности вышеуказанных факторов до конца 2010 года в целом невысока, считают эксперты.