• НОВОСТИ И АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  • ФОТО-ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
  • Каталог новостроек 

    Новости на @mail:

    Новости по RSS
    Лидеры рейтинга
    1.

    Сколько стоит квартира в новостройке

    Сентябрь 4, 2011
    диаграмма

    Обзор рынка новостроек Киева за август 2011 г. 

    В августе 2011 года средняя стоимость квартир в новостройках Киева составила 13238 грн./кв. м. Относительно июля средняя цена увеличилась на 0,4%, относительно декабря 2010 — на 2%. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±2,1%), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева.

    Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева

    С августа 2010 года средние цены на квартиры в новостройках Киева увеличились на 0,2%. Поскольку изменение средней цены предложения не превышает показатель погрешности можно сделать вывод о стабильности ценовых показателей на первичном рынке недвижимости Киева.

    Таким образом, с июля 2011 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс — рост на 0,03% до 9765 грн./кв. м; бизнес-класс — рост на 1% до 14748 грн./кв. м; премиум-класс — снижение на 0,5% до 20739 грн./кв. м. 

    Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

    В августе к продаже предлагались квартиры 62 операторами в 135 объектах, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

    Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева


    Предложение квартир в августе на рынке новостроек Киева уменьшилось на 0,4% относительно июля. Объем предложений квартир в общей площади и денежном выражении за месяц уменьшился по 1,5%.

    Доля квартир выставленных на продажу в отчетном месяце составила 6,7% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» квартир в новостройках Киева на 3,8% ниже средневзвешенной цены июля и составляет 12680 грн./кв. м. 

    В структуре предложений первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса — 56%. Новостройки бизнес-класса составляют 28% от общего количества, премиум-класса — 16%.

    В августе были восстановлены или начаты продажи квартир в 4-х новостройках эконом-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 5-ти новостройках эконом-класса, 1-м объекте бизнес-класса и в 2-х премиум-класса.

    Увеличена цена продажи квадратного метра квартир в 5-ти новостройках эконом-класса на 100-11-00 грн./кв. м, в 2-х объектах бизнес-класса — на 500—700 грн./кв. м. Снижена цена в 1-м объекте эконом-класса на 400 грн./кв. м. 

    Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

    Эконом-класс

    Проанализировано 76 новостроек (715 квартир, площадью от 29 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с июлем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса увеличилась на 0,03% (на 3 грн.) и составила 9765 грн./кв. м (или 1225 долл. США за 1 кв. м).

    однокомнатные квартиры — рост на 0,5% (на 46 грн.) до 9618 грн.

    двухкомнатные квартиры — рост на 0,3% (на 26 грн.) до 9983 грн.

    трехкомнатные квартиры — снижение на 0,5% (на 44 грн.) до 9442 грн.

    4-х и более комнатные квартиры — рост на 0,1% (на 13 грн.) до 10589 грн.

    Бизнес-класс

    Проанализировано 37 новостроек (376 квартир, площадью от 37 до 348 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с июлем, средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках бизнес-класса увеличилась на 1% (на 148 грн.) и составила 14748 грн./кв. м (или 1849 долл. США за 1 кв. м):

    однокомнатные квартиры — рост на 2,4% (на 350 грн.) до 14663 грн.

    двухкомнатные квартиры — рост на 0,8% (на 114 грн.) до 14715 грн.

    трехкомнатные квартиры — рост на 0,6% (на 93 грн.) до 14848 грн.

    4-х и более комнатные квартиры — снижение на 0,2% (на 24 грн.) до 14768 грн.

    Премиум-класс

    Проанализировано 22 новостройки (256 квартир, площадью от 31 до 275 кв. м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с июлем, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса уменьшилась на 0,5% (на 113 грн.) и составила 20739 грн./кв. м (или 2602 долл. США за 1 кв. м):

    однокомнатные квартиры — рост на 3,4% (на 701 грн.) до 21279 грн.

    двухкомнатные квартиры — снижение на 0,4% (на 74 грн.) до 20821 грн.

    трехкомнатные квартиры — снижение на 0,2% (на 40 грн.) до 20370 грн.

    4-х и более комнатные квартиры — снижение на 5,6% (на 1224 грн.) до 20689 грн.

    Источник

    Новостройка.Com
    Метки: ,

    Ваши комментарии добавить↓

    Комментариев нет.


    Оставить комментарий