Такой прогноз сегодня журналистам высказал вице-президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины по вопросам стандартизации, обучения и сертификации Игорь ОДНОПОЗОВ.

По данным Союза, в первом квартале этого года стоимость жилья эконом- и бизнес-класса на первичном рынке столицы выросла на 2-5% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, что связано с изменением стадии строительства объектов. В марте, по оценкам аналитиков Союза, было отмечено снижение темпов роста стоимости жилья на 0,67%, что связано со снижением платежеспособного спроса населения.

По данным на конец марта т.г., стоимость жилья эконом-класса на окраинах и в спальных районах столицы составила 1,5-2 тыс. долл./кв.м, в центре и приближенных к центру районах – 2-2,3 тыс. долл./кв.м. Стоимость жилья бизнес-класса на окраинах и в спальных районах составила 2-2,5 тыс. долл./кв.м, в центре и приближенных к центру районах – 2,5-3 тыс. долл./кв.м. Цены на элитное жилье на окраинах и в спальных районах составили 3-4 тыс. долл./кв.м, в центре и приближенных к центру районах – 4-8 тыс. долл./кв.м, верхняя граница может достигать 20 тыс. долл./кв.м.

По данным компании «Самсон-Инвест-Аналитика», в первом квартале т.г. на вторичном рынке жилья Киева наблюдалось увеличение стоимости однокомнатных квартир на 6-10%, а двух-, трехкомнатных квартир – на 5-11%.

Стоимость жилья эконом-класса на окраинах и в спальных районах столицы составила 1,9-2,3 тыс. долл./кв.м, в центре и приближенных к центру районах – 2,5-2,7 тыс. долл./кв.м, бизнес-класса – 2,5-2,7 тыс. долл./кв.м и 2,7-3,2 тыс. долл./кв.м соответственно, элитного – 3-4 тыс. долл./кв.м и 4-9 тыс. долл./кв.м соответственно.

В то же время, по мнению специалистов Союза, стоимость жилья на столичном рынке недвижимости стимулирует развитие цен на недвижимость Киевского региона и городов-спутников в радиусе до 70 км от столицы.

В частности, с начала года стоимость вторичного жилья в Броварах, Борисполе, Украинке, Обухове, Вышгороде, Вишневом выросла на 60-80%.

Квартиры в Яготине, Фастове, Ржищеве и других городах, расположенных более чем в 50 км от столицы, не пользуются особым спросом у покупателей в связи с низким уровнем коммунальных услуг и отсутствием хорошо оплачиваемых рабочих мест.

Однако, по данным экспертов, с весны 2006 года они стали пользоваться спросом у небогатых киевлян и жителей других городов, что привело к увеличению стоимости жилья в этих городах в полтора-два раза.