• НОВОСТИ И АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  • ФОТО-ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
  • Каталог новостроек 

    Новости на @mail:

    Новости по RSS
    Лидеры рейтинга
    1.

    Стоит ли покупать «сталинки»?

    Июль 5, 2012
    stalinka

    Покупатели квартир делятся на две основные категории: те, кто хотел бы жить в современном жилом комплексе, и те, кто предпочитает дома, построенные в середине прошлого столетия.

    Безусловно, сталинские дома имеют большое количество преимуществ. Во-первых, планировки таких домов считаются наиболее выигрышными. Площадь кухни составляет, как минимум, 8,5 метров, комнаты тоже довольно просторные, окна также большие, а высота потолка обычно от 3 метров и выше. Кроме того, в домах и подъезды, имеющие широкие лестницы, очень вместительные. Толстые стены из кирпича — тоже немаловажный фактор. Они обеспечивают хорошую теплоизоляцию и уберегают от посторонних шумов.

    Во-вторых, «сталинки» имеют отличное месторасположение, так как они строились обычно в центре и имеют большие дворовые площади. Нельзя забывать и об архитектуре домов середины прошлого века. Практически все они украшены барельефами и лепниной, цветной штукатуркой, и даже мрамором.
    И, конечно, качество строительства в те времена было куда лучше, чем сейчас. Интересно, что в возведении этих зданий применялся труд заключенных, которые под страхом расстрела даже не думали о том, чтобы украсть со стройки, хоть один, кирпич. Таким образом, «сталинки», по праву, считаются очень надежными зданиями.

    К несчастью, количество недостатков сталинских домов с каждым годом все растет. Прежде всего, имеются в виду внутренние коммуникации, не подвергавшиеся капитальному ремонту уже больше 50 лет. Основная проблема в том, что их невозможно решить силами одного жильца, так как необходимо ремонтировать весь подъезд, а то и дом целиком, заменив все кабели и трубы. Такой ремонт обычно проводится за счет самих жильцов, и, учитывая, что состав их весьма неоднороден, сделать это будет достаточно сложно. Кроме всего прочего, постоянно меняются стандарты качества жилья. С каждым годом люди все активнее используют в своих квартирах различную бытовую технику для дома, оснащают дома системами теплых полов и центрального кондиционирования, в то время как электропроводка старых «сталинок» совсем не рассчитана на такую нагрузку.

    Говоря о ценах, следует отметить, что на сегодняшний момент квартира в доме сталинских времен стоит, в лучшем случае, в 2 раза дороже, чем в типовом панельном доме. Снижение ценности, а, следовательно, и стоимости «сталинок» будет неуклонно продолжаться, и вскоре они будут на одном уровне с «хрущевками» и типовыми многоэтажками.

    Аркадий
    Метки:

    Ваши комментарии добавить↓

    Комментариев нет.


    Оставить комментарий