Однокомнатную квартиру на 12-м этаже шестнадцатиэтажного панельного дома на столичной улице Героев Днепра выставили на продажу 20 января. Общая площадь помещения — 34 кв. м, цена — $100 тыс.

Квартиры в 7-10 мин. ходьбы от метро всегда имели спрос. Однако одноко мнатку до сих пор не продали.

— Такие выставляют на 10-15 тысяч дороже, — говорит 43-летняя Наталия Коцюбинская из агентства недвижимости «Астория-Люкс». — Покупателей приводила сюда 31 раз. Это рекорд. Раньше самую плохую квартиру покупали не больше чем после 15 просмотров. А теперь вожу народ на экскурсии.

Спрос на большие квартиры еще ниже. В марте 2007-го договоров о купвле -продаже жилья заключено на 15-20% меньше, чем год назад, сообщили в столичном агентстве «Планета Оболонь». Обычные квартиры в типичных многоэтажках 70-80-х оценивают в $150-350 тыс. Мало людей могут столько заплатить. Выгоднее купить дом за городом большей площади, с садиком и огородом, а на работу в столицу добираться собственным авто. Поэтому клиенты раскупают землю даже на расстоянии до 40 км от Киева, рассказывает риелтор. Участки вдоль залива за Оболонью в начале 2007 года продавали по $10-12 тыс. за сотку, в марте — на $3-4 тыс. дороже. Быстро раскупают и квартиры в домах, сданных год-два назад. Договор о купле -продаже квартиры на 73 кв. м на шестом этаже кирпичной высотки на непрестижных Ветряных Горах оформила уже после первого осмотра, говорит Наталия Коцюбинская.

Почти не интересуются квартирами на три комнаты. Поэтому цены на них с начала года практически не растут. Дешевые трехкомнатные — в хрущевках на столичном Лесном массиве. Их предлагают по $138 тыс., хотя можно найти и за $120 тыс. Дешевле всего в Киеве, по данным агентства «Благовест», продавали трехкомнатную хрущевку на Отрадном — за $93 тыс. А на Оболони жилье дорожает. Трехкомнатную на 43 «квадрата» продавали здесь за $120 тыс. Средняя же цена — $295 тыс.

На $2,5-4 тыс. подешевели помещения на три комнаты в хрущевках Соцгородка и Старой Дарницы. В Академгородке цена в среднем упала на $5 тыс. Однако в Ассоциации специалистов по недвижимости Украины убеждают, что столичное жилье не дешевеет.

— В прошлом году квартиры выставляли на продажу, завышая цену, — заверяет вице-президент Виктор Несин, 41 год. — Потому что цены в Киеве постоянно росли. Теперь же просто указывают реальную рыночную стоимость.

В феврале -марте бывали случаи, что владельцы квартиры, уже договорившись о покупке нового жилья, никак не могли продать свое. Если с такими поторговаться, отдадут его на 3-5% дешевле. Хотя обычно сбрасывают 1%.

— С марта цены снова ползут вверх, — сообщает исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь» Алексей Котенко, 27 лет. — До лета столичные квартиры ежемесячно будут дорожать на 1,5 процента.