В 11 замороженных стройках скоро новоселье
Минрегионстрой обнародовал список домов, которые могут достроить с помощью государства.
Напомним, министерство планировало определить объекты, которые готовы на 70%, пройдут квалификационный отбор и получат государственную поддержку для завершения строительства. В первую очередь внимание обращалось на те, где наименьшая цена квадратного метра и сумма, необходимая для завершения. И вот список «победителей» утвержден. В нем — 82 объекта, из них 11 — в Киеве.
«Газета по-киевски» побывала в нескольких из них. Один — на ул. Автозаводской, 29а. 16-этажный каркасно-монолитный дом действительно почти готов. Все 16 этажей построены, на нижних этажах стали стеклить окна. До заселения ему действительно осталось немного. Но на стройплощадке царит тишина.
- Чтобы закончить этот дом, нужно около 11 млн гривен, — рассказала «Газете…» директор «Финансовой компании „Интебудинвест“ Екатерина Горбатюк. — Мы были заинтересованы в том, чтобы этот объект выиграл в конкурсе, потому что в связи со сложившейся ситуацией в строительной отрасли своими силами закончить его сейчас нет возможности.
На данный момент степень готовности — 71%, осталось провести отделочные работы, закончить сантехнику и электрику. Лифтовое оборудование уже закуплено, но пока не установлено. В свободной продаже у нас осталось около 2,5 тыс. квадратных метров, и предложенная цена в 7920 грн устраивает, тут уже о прибыли не думаешь, надо выполнять обязательства перед инвесторами. Хотя в начале стоимость квадратного метра составляла 11 тыс. грн. Теперь главное, чтобы реализовалась предложенная правительством программа ипотечного кредитования.
В аналогичном состоянии находится и дом по ул. Щербакова, 52. Еще в прошлом году он вырастал просто на глазах, в этом же балконы стеклятся по одному в неделю.
Судьба новостроек активно обсуждается на форуме сайта Realt.ua. Посетители активно обмениваются новостями по поводу строительства, знакомятся и выкладывают фотографии, как продвигаются работы. Известие о том, что дом по ул. Трутенко, 3, с красивым названием «4 сезона» выиграл в конкурсе, дал им надежду, что заселение — не за горами, ведь последнее время стройка почти не продвигалась, а к паркингу даже не приступали.
В сентябре 2007 года 1-комнатная квартира на 3 этаже стоила $1767 (8923 грн)/м2. Нынешняя — почти на 1000 грн дешевле. Кстати, на все квартиры в 11 новостройках выставлена одинаковая цена: 7920 грн за метр.
В то же время застройщики и сами стараются по возможности быстрее закончить объекты. Или сэкономить на их постройке. Будущие жители дома № 1 Осокорки, 9А (тоже входит в список претендентов на получение дотации) даже вынуждены были направить застройщику письмо такого содержания.
«Принимая решение о покупке квартир, большое значение сыграли более высокие характеристики фасада. Запланировано было устанавливать вентилированную фасадную систему «Краспан». На данный момент решение пересмотрено, и на нашем доме производится монтаж «мокрой» фасадной системы. Просим компенсировать разницу в цене из расчета площади фасада пропорционально купленным квартирам».
- Да мне уже все равно, что там происходит, лишь бы вселиться, — говорит один из будущих жильцов новостройки Олег Горибов. — И так понятно, что и окна, и сантехнику придется менять, надежды, что строители поставят что-то качественное, нет.
Знающий человек
«Это капля в море»
Владимир ГЕРМАНОВ, руководитель информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость»:
- С одной стороны, выделение денег на завершение новостроек должно восприниматься как позитив. С другой — это капля в море, которая большого оживления на рынок не принесет. Сейчас продажи ведутся в 148 новостройках, из них 71 — эконом-класса, подобных тем, что победили в конкурсе.
На этом фоне 11 объектов, которым помогут достроиться — довольно незначительная цифра. Всего же в городе ведется строительство 200 жилых домов, из них только 50 официально сняты с продажи. Что касается цены, то 7920 грн/м2 — это достаточно низкая сумма для Киева. Такая стоимость выгодна только для покупателя. Сейчас метр площади в доме эконом-класса на окраине стоит в среднем 10249 грн.
Получат деньги на достройку:
№ 1 ж/м Осокорки, 9-А мкрн
№ 10 ж/м Осокорки, 6 мкрн
Бул. Кольцова, 14
Ул. Автозаводская, 29а
Пр-т П. Тычины, 18б
II мкрн ж/м Троещины
Пр-т Науки, 28 (20) и ул. Оскольская, 24, 26/27
Ул. Щербакова, 52
Ул. Онуфрия Трутенко, 3 (1 очередь дома № 1)
Ул. Академика Вильямса, 5 (дом № 4)
Ул. Академика Вильямса, 3/7 (дом № 5)
Не прошли конкурс:
Дом между пр-том Бажана и ул. Завальной
Пер. Макеевский
Ул. Краснова, 19
Пр-т Победы, 119
