В феврале в Москве на продажу были выставлены квартиры в 294 новостройках, что на 5,8 процента меньше, чем в предыдущем месяце. Об этом корреспонденту Domania.ru рассказали в пресс-службе аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».

Основной причиной такого спада, по словам экспертов компании, является «естественный переход в разряд объектов вторичного рынка, а также завершение продаж по ряду адресов». В феврале в столице средняя цена предложения в рублях, увеличившись на 0,9 процента по сравнению с январем, составила 183 тысячи 100 рублей за квадратный метр. При этом цена квадратного метра в долларах снизились на 0,4 процента — до уровня в 6 тысяч 63 доллара.

При этом, по данным аналитического консалтингового центра, в структуре предлагаемых объектов по-прежнему преобладают объекты бизнес- и среднего классов — 52 процента и 22 процента домов соответственно. Доля объектов эконом-класса составила 8,8 процента.

Наибольший прирост цен предложения (4,8 процента) был отмечен на панельные дома эконом-класса — 123 тысячи 300 рублей за квадратный метр. Средняя цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса прибавила 1,2 процента и достигла 172 тысяч 400 рублей за квадратный метр. Кроме этого, цена предложения в сегменте среднего класса показала отрицательную динамику, снизившись на 1,7 процента, и сократилась до 121 тысячи 400 рублей за квадратный метр. Эксперты объясняют данный факт тем, что около 43 процентов жилой площади в новостройках среднего класса предлагается по цене ниже среднерыночной.

Генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая отмечает, что при улучшении макроэкономической ситуации и дальнейшем восстановлении ипотеки, покупательская активность будет возрастать, что на фоне формирующегося дефицита предложения, может привести к росту цен на уровне 10—15 процентов.